One United Properties (BVB: ONE), a publicat o actualizare de piață pentru primul trimestru al anului 2025, înaintea raportării financiare complete programate pentru 12 mai 2025.
Vânzări și pre-vânzări rezidențiale de 45,1 milioane euro
În perioada ianuarie–martie 2025, compania a vândut și pre-vândut 146 de apartamente, spații comerciale și locuri de parcare, însumând o suprafață totală de 14.794 mp, pentru o valoare totală de 45,1 milioane euro, în scădere cu 21,02% față de aceeași perioadă a anului precedent. Comparativ, în T1 2024 au fost înregistrate vânzări de 57,1 milioane euro, corespunzătoare unui număr de 116 unități și 15.966 mp. Scăderea valorii medii pe metru pătrat reflectă un mix de vânzări orientat spre dezvoltările mai accesibile, precum One Lake District Faza 2, care a reprezentat circa o treime din unitățile vândute în acest trimestru.
În plus, compania a realizat vânzări preliminare în valoare de 2,8 milioane euro către clienți incipienți, contribuind astfel la finanțarea achiziției de terenuri pentru proiecte viitoare.
Grad ridicat de ocupare și încasări importante din portofoliul comercial
La 31 martie 2025, One United Properties avea un portofoliu comercial total închiriat în proporție de 97%, cu o rată efectivă de ocupare de 91%. Printre clădirile de birouri complet închiriate se numără One Tower, One Victoriei Plaza și Bucur Obor. Compania a închiriat sau pre-închiriat în T1 un total de 3.820 mp și a semnat extinderi de contracte pentru 12.700 mp de spații de birouri și retail. Veniturile din chirii au ajuns la 7 milioane euro în T1 2025, în creștere cu 3% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Proiecte în dezvoltare și perspective solide
La finalul trimestrului, One United Properties avea în construcție 4.041 de unități rezidențiale, 22.000 mp de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) estimată la 1,5 miliarde euro.
Pe partea de terenuri, compania deține sau a încheiat precontracte pentru 440.052 mp, cu un potențial de dezvoltare de peste 1,15 milioane mp GBA. Aceste suprafețe vor susține dezvoltarea a peste 9.000 de apartamente și 146.000 mp de spații comerciale, dintre care 121.000 mp vor fi alocați birourilor moderne.
Sold contractual de 349 milioane euro până în 2027
La 31 martie 2025, One United Properties avea contracte semnate care vor genera încasări viitoare în valoare de 349,3 milioane euro. Din această sumă, 113,9 milioane euro sunt așteptate în 2025, 200,7 milioane euro în 2026 și 34,7 milioane euro în 2027. În primul trimestru al anului în curs au fost deja încasate 36,8 milioane euro.
Sursa: BVB.ro
