Impact Developer & Contractor S.A (BVB: IMP) a publicat raportul semestrial pentru perioada încheiată la 30 iunie 2025.
În primul semestru al anului 2025, grupul IMPACT a înregistrat venituri de 35,3 milioane de euro, în creștere cu 79% față de aceeași perioadă a anului trecut. Profitul net consolidat s-a ridicat la 9,1 milioane de euro, ceea ce corespunde unei marje nete de 26%.
Rezultatele au fost susținute de o creștere puternică a vânzărilor de locuințe, care au urcat cu 125% în primele șase luni ale anului, totalizând 153 de unități vândute. La 30 iunie 2025, compania dispunea de un stoc de apartamente evaluat la 72 de milioane de euro, iar gradul de îndatorare al grupului s-a redus la 17%. Valoarea de piață a activelor nete ale IMPACT a ajuns la 260 de milioane de euro, în timp ce EBITDA a crescut cu 512% față de primul semestru din 2024, atingând nivelul de 14,1 milioane de euro.
În ceea ce privește dezvoltările în curs, la jumătatea anului compania avea în portofoliu 9.758 de unități aflate în construcție și pregătire, cu o valoare brută de dezvoltare estimată la 1,9 miliarde de euro. IMPACT anunță că rezultatele din primul semestru au fost impulsionate de livrarile din GREENFIELD Baneasa, de extinderea activitatii de constructii si de strategia de reducere a datoriilor financiare.
Structura veniturilor consolidate în prima jumătate a anului 2025 reflectă modelul de business al grupului: 59% din dezvoltarea imobiliară (20,7 milioane euro), 37% din activitatea de construcții prin subsidiara RCTI (13 milioane euro), iar restul de 4% din chirii și alte surse, precum servicii de wellness, administrare și brokeraj. Această structură confirmă ponderea majoritară a activității de dezvoltare, în timp ce segmentul construcțiilor și veniturile aferente consolidează sustenabilitatea rezultatelor.
Compania a atins cel mai mare număr de unități rezidențiale vândute într-un prim semestru din ultimii 5 ani: 153 de unități, în valoare de 20,7 milioane de euro, o creștere de 125% comparativ cu primul semestru din 2024. Cea mai mare pondere din vânzări o are proiectul GREENFIELD Băneasa, în cadrul căruia în ultimul trimestru din 2024 au fost livrate 732 de apartamente noi din cea de-a patra fază de dezvoltare.
La data de 30 iunie 2025, pe lângă cele 153 de unități tranzacționate, IMPACT avea 45 de locuințe pre-vândute și rezervate, cu o valoare de 6,7 milioane de euro. Astfel, la finalul primului semestru al anului, proiectele finalizate ale IMPACT erau contractate în proporție de 71%. Stocul de unități finalizate, disponibile la vânzare la 30 iunie, era de 460 de apartamente, cu o valoare de 72 de milioane de euro.
Grupul și-a menținut trendul descendent al gradului de îndatorare, scăzând de la 22% la finalul anului 2024 la 17% la 30 iunie 2025. Împrumuturile bancare au scăzut cu 30% la 30 iunie 2025, la o valoare de 44,4 milioane de euro, în timp ce numerarul și echivalentele de numerar erau de 13,8 milioane de euro la finalul semestrului. Datoriile comerciale la 30 iunie 2025 au fost cu 16% mai mici față de 31 decembrie 2024, în principal datorită închiderii avansurilor de la clienți și înregistrării veniturilor în proiectul GREENFIELD Băneasa. Această evoluție este în linie cu obiectivele managementului de diminuare a expunerii bancare și implicit a costurilor de îndatorare în procent și în cifre absolute.
Activele nete IFRS au ajuns la 198,9 milioane de euro, în timp ce valoarea ajustată la valoare de piață este de 260 milioane euro, conform evaluărilor Colliers Valuation & Advisory la data de 30 iunie 2025. În același timp, EBITDA a crescut, la 14,1 milioane euro, ceea ce demonstrează capacitatea companiei de a genera profit operațional solid.
IMPACT deține un portofoliu de 80,7 ha de terenuri în țară, pe care intentionează să construiască 9.758 de unități, cu o valoare brută de dezvoltare de 1,9 miliarde de euro. La 30 iunie 2025, compania avea autorizație de construire pentru un total de 2.828 de unități rezidențiale, cu o valoare brută de dezvoltare estimată la 733 milioane de euro. Dintre acestea, 250 de unități se află deja în construcție în GREENFIELD Băneasa. În al doilea semestru al anului, compania va demara construcția la 134 de unitati în ansamblul Boreal Plus din Constanța, precum și la alte 185 de apartamente în GREENFIELD Băneasa. Totodată, IMPACT anunță pregătirea lansării a doua proiecte de anvergură, în Bucuresti și în Iași, care vor contribui la performanța viitoare a companiei.
În prima jumătate a anului, IMPACT și-a continuat implicarea socială susținând Festivalul Sporturilor, eveniment multisport desfășurat în Iași și în București.
Sursa: BVB.ro
